R: Перенос з Гугл док

2026-04-28T21:32:03Z

Перенос з Гугл док

Нова сторінка

'''Атестаційне завдання K2 ERP — Рахунки орендарям ТРЦ''' — практична задача для розробника K2 ERP, що передбачає створення модуля обліку виставлення рахунків орендарям за орендовані площі та комунальні послуги в торговельно-розважальному центрі.

== Назва ==
'''Модуль обліку виставлення рахунків орендарям за орендовані площі та комунальні послуги в ТРЦ'''.

== Опис ситуації ==
Власник ТРЦ має десятки орендарів: магазини, кафе, сервісні компанії. Кожного місяця потрібно автоматизовано виконувати нарахування та виставлення рахунків.

Щомісячно необхідно:

* автоматично нараховувати фіксовану орендну плату за квадратні метри;
* враховувати платежі за електроенергію, водопостачання, опалення, кондиціонування та інші послуги;
* розраховувати комунальні послуги за лічильниками або за нормативом пропорційно площі.

Система повинна:

* автоматично розраховувати суми;
* дозволяти вручну коригувати дані;
* виставляти рахунки;
* формувати акти виконаних робіт;
* друкувати документи та надсилати їх орендарям;
* вести аналітику по оплатах і заборгованості.

== Завдання ==

=== 1. Структура довідників ===

==== Довідник «Орендарі» ====
Довідник орендарів повинен містити:

* назву компанії;
* договір оренди:
** номер договору;
** дату початку;
** дату закінчення;
* контактних осіб;
* email для виставлення рахунків.

==== Довідник «Орендовані площі» ====
Довідник орендованих площ повинен містити:

* прив’язку до орендаря;
* номер приміщення;
* метраж, м²;
* ставку оренди за м², грн/м²;
* додаткові примітки.

==== Довідник «Послуги» ====
Довідник послуг повинен містити типи послуг:

* електроенергія;
* вода;
* опалення;
* кондиціонування;
* прибиральні послуги.

Для кожної послуги потрібно передбачити тип розрахунку:

* за показниками лічильника;
* за нормативом на 1 м²;
* фіксована сума.

=== 2. Журнал документів «Рахунки на оплату» ===
Журнал документів має відображати всі рахунки, виставлені орендарям.

==== Колонки журналу ====
У журналі повинні бути такі колонки:

* номер рахунку;
* орендар;
* період нарахування: місяць і рік;
* загальна сума;
* статус рахунку:
** чернетка;
** виставлений;
** оплачений;
** прострочений;
* дата виставлення;
* дата оплати.

==== Функціональність журналу ====
Журнал має підтримувати:

* створення рахунку;
* редагування рахунку;
* проведення рахунку;
* друк рахунку;
* фільтрацію по орендарю;
* фільтрацію по статусу;
* фільтрацію по періоду.

=== 3. Форма створення рахунку ===

==== Заголовок документа ====
Заголовок рахунку повинен містити:

* орендаря з пошуком у довіднику через AJAX;
* період нарахування;
* дату виставлення.

==== Таблична частина ====
Таблична частина повинна містити орендовані площі та послуги.
{| class="wikitable"
!№
!Назва послуги
!Одиниця виміру
!Кількість
!Ціна за одиницю
!Сума
|-
|1
|Оренда приміщення
|м²
|120
|300
|36 000
|-
|2
|Електроенергія
|кВт·год
|450
|5
|2 250
|-
|3
|Водопостачання
|м³
|30
|20
|600
|-
|4
|Опалення
|м²
|120
|30
|3 600
|-
! colspan="5" |Підсумкова сума
!42 450 грн
|}

=== 4. Розрахунки в системі ===

==== Оренда ====
Сума оренди розраховується за формулою:<pre>
Сума оренди = Метраж × Ставка за м²
</pre>

==== Електроенергія ====
Якщо є лічильник:<pre>
Сума = Спожиті кВт·год × Тариф
</pre>Якщо лічильника немає:<pre>
Сума = Норма споживання × Метраж × Тариф
</pre>

==== Водопостачання ====
Водопостачання розраховується за лічильником або за нормативом.

==== Опалення і кондиціонування ====
Опалення та кондиціонування зазвичай розраховуються пропорційно площі.

=== 5. Інтерфейс користувача ===
Інтерфейс користувача повинен підтримувати:

* додавання рядків послуг у таблиці через AJAX без перезавантаження сторінки;
* редагування кількості або тарифу прямо в таблиці через inline edit;
* автоматичний перерахунок підсумкової суми при зміні кількості або тарифу;
* кнопку '''«Зберегти чернетку»''';
* кнопку '''«Виставити рахунок»'''.

=== 6. Друк рахунку ===
Шаблон рахунку повинен містити:

* назву орендаря;
* реквізити ТРЦ;
* таблицю послуг;
* підсумкову суму;
* підпис відповідальної особи ТРЦ.

Формат друку:

* PDF;
* або HTML-друк для подальшої відправки.

=== 7. Звітність ===

==== Звіт «Реєстр виставлених рахунків» ====
Звіт має містити:

* список рахунків із підсумками за періодами;
* суми виставлені;
* суми сплачені;
* борги.

==== Звіт «Баланс орендарів» ====
Звіт має містити:

* орендарів із сумою нарахувань;
* оплати за вибраний період;
* виділення боржників червоним кольором.

=== 8. Додаткові вимоги ===

* статуси рахунків повинні змінюватися автоматично при фіксації оплати;
* потрібно логувати всі зміни по рахунках і оплатах;
* потрібно реалізувати нотифікації орендарям через email API про виставлення рахунку;
* потрібно передбачити можливість масового завантаження показників лічильників з Excel-файлу.

== Технічні вимоги ==
{| class="wikitable"
!Параметр
!Опис
|-
|Бекенд
|PHP 8 або Python 3
|-
|Фреймворк
|K2 Core або Symfony Slim K2
|-
|БД
|PostgreSQL або MySQL
|-
|Фронтенд
|HTML5, JavaScript, AJAX через Fetch або Axios
|-
|UI-компоненти
|DataTables, Select2 для довідників
|-
|Друк
|Stimulsoft Reports або внутрішній PDF-генератор
|}

== Критерії оцінки ==
{| class="wikitable"
!Критерій
!Бали
|-
|Коректність розрахунків
|20
|-
|Зручність введення даних, UX
|20
|-
|Реалізація AJAX-інтерактиву
|20
|-
|Якість структури БД і коду
|20
|-
|Формування друкованих форм
|10
|-
|Формування звітів
|10
|-
!Разом
!100
|}

== Примітка ==
Це прикладна задача, яку реально використовують власники ТРЦ, бізнес-центри, склади, готелі та інші об’єкти нерухомості.

Реалізація такого рішення в K2 ERP автоматизує щомісячну рутину та допомагає уникнути людських помилок.

== Додаткові зауваження ==
Співробітники ТРЦ знімають показники лічильників, як правило, один раз на місяць. Усі зняті показники потрібно зберігати в системі.

Співробітник вносить інформацію в табличному форматі на певну дату та час зняття показників.

=== Таблиця показників лічильників ===
{| class="wikitable"
!№
!Кімната / Приміщення
!№ лічильника (ID)
!Тип лічильника
!Одиниці
!Значення на початок періоду
!Значення на кінець періоду
!Різниця (витрата)
!Примітки
|-
|1
|
|
|
|
|
|
|
|
|-
|2
|
|
|
|
|
|
|
|
|-
|3
|
|
|
|
|
|
|
|
|-
|49
|
|
|
|
|
|
|
|
|-
|50
|
|
|
|
|
|
|
|
|-
!Разом
!
!
!
!
!
!
!0,00
!
|}
Нарахування робляться по події натисканням кнопки та формуються на певну дату. Усі нарахування потрібно зберігати в системі.

Приклад Excel-файлу нарахувань за 1 місяць:

* https://drive.google.com/file/d/1poPAq1mFiPM_8wVZ3WU3ipPeTkSSISmq/view?usp=drive_link

З таблиці нарахувань повинні виставлятись рахунки:

* по певному нарахуванню;
* по певному контрагенту;
* або по всіх нарахуваннях одразу.

== Очікуваний результат ==
У результаті виконання атестаційного завдання має бути створений модуль K2 ERP для обліку оренди та комунальних послуг у ТРЦ, який підтримує довідники орендарів, площ і послуг, журнал рахунків, форму рахунку з AJAX-інтерактивом, розрахунки за лічильниками і нормативами, друк документів, звітність, контроль оплат, боргів і масове завантаження показників з Excel.

== Рекомендовані сутності бази даних ==

* орендарі;
* договори оренди;
* орендовані площі;
* послуги;
* тарифи;
* лічильники;
* показники лічильників;
* нарахування;
* рядки нарахувань;
* рахунки на оплату;
* рядки рахунків;
* оплати;
* акти виконаних робіт;
* email-нотифікації;
* журнал змін.

== Див. також ==

* [[K2 Cloud ERP|K2 ERP]]
* [[Атестаційні завдання K2 ERP]]
* [[Оренда]]
* [[Комунальні послуги]]
* [[ТРЦ]]
* [[Рахунок на оплату]]
* [[Акт виконаних робіт]]
* [[Баланс орендарів]]

Атестаційні завдання K2 ERP/Оренда - Історія редагувань

R: Перенос з Гугл док